序号

标的坐落

楼 层         

建筑面积         （平方米）

租赁

期限

起租月租金（元）

保证金             （元）

1

南昌市西湖区八一大道1号冶金宾馆B座

1-6楼

2660

8年

81000

200000

租赁

期限

起租月租金（元）

保证金             （元）

备注：

1、标的物1楼为沿街店面，共有25间店面，其中14间店面已出租，拍卖成交后委托人将向买受人转移已出租店面的收益权，已出租店面交付时间顺延至租赁到期日或现有承租人退租日。其中4间店面租赁合同到期时间为2023年10月和2023年1月，10间店面租赁合同到期时间为2022年11月前。

2、免租装修期2个月，不含在租期内。                                                                                                           

3、租金按月支付，买受人须交纳三个月的履约保证金和一个月的租金。    

4、第一年及第二年月租金价格按成交月租金交纳，第三年的月租价格在上一年月租价格的基础上上涨5%，第四年起（含第四年）的月租价格在上一年月租价格的基础上逐年上涨3%。                                                                                                                      

5、物业自主管理，单独市政电表供电；供水为市政二次供水，水费价格在政府标准价格基础上上浮20%收取；消防水管道与冶金宾馆A座共用，但承租后需要建立独立的消防控制系统。

6、2-6楼经营范围：酒店、办公、长租公寓。