一、招租人：江西集成置业有限公司

二、招租地点：长青国贸大厦31楼会议室

三、项目名称：南昌市东湖区阳明路1号（丘号100602201阳明路9号）整栋房屋按现状对外招租

四、项目概况：南昌市东湖区阳明路1号（丘号100602201阳明路9号）整栋房屋，总层为六层楼，建筑面积为1053.48㎡（有房产证），电表户号：0018415605；水表户号：6214018260。

五、承租人资格：1、具备承担本招租项目的经济实力且信誉良好的企业及自然人；2、经营业务正常，财务状况良好，不接受联合承租；3、应租人无违法、恶意违约等不良行为记录。

六、报名及材料领取:

1、报名及看房；

2、领取竞租资料、签订竞租承诺书；

3、在规定时间内缴纳12万元竞租保证金确认其竞租资格，中标后签订物业租赁合同则竟租保证金转为履约保证金，履约保证金不计息，未中标竞租人的保证金由招租人在竞标结束后五个工作日全额无息按汇款路径退回原账户；

4、竞租时间：由租赁方提前电话、微信、短信通知；

5、召开竞租会：采取公开竞租方式（暗竞），竞租地点：南昌市洪城路8号长青国贸大厦3108室。

6、中标方装修：给予装修改造期三个月，装修改造期内免租金。

7、签定租赁合同时，中标方还需缴纳装修保证金10万元，装修方需遵守属地政府的管理要求，在装修完工后，经甲方确认未破坏租赁物业主体结构等的，甲方将装修保证金全额无息按汇款路径退回原账户；

8、租赁期限：十二年；

9、涨幅：租金每三年按5％累计增长；

10、前两年给予中标人每满12个月免除2个月租金的过渡期促销优惠；

注：根据招租人内部规定，《物业租赁合同》签订应报招租人的上级单位批准，如未获批准，本次招租活动按流标处理，同时竞租保证金将无息退还；

报名材料：

1、营业执照副本复印件加盖公章；

2、法人代表授权书原件、身份证原件及加盖公章的复印近；

3、竞租保证金

七、报名地点及联系人：南昌市洪城路8号长青国贸大厦3108室，

电话：0791-85221718  13479197045 龚女士

 江西集成置业有限公司

2023年9月21日                                                                                                                      

本项目不提供纸质文件，电子招标文件获取方式：符合资格要求的有意向的投标人请于2023年9月21日9时（北京时间）至2023年10月5日16时（北京时间）：

(1)登录“江西省国资委出资监管企业采购交易服务平台”（http://gz.jxgzwztb.com）或者“精彩纵横云采购平台”（https://www.yingcaicheng.com/）公告查看页面点击“立即参与”。请未注册的投标人及时办理注册审核，注册咨询电话：400-8566-100；咨询QQ：811028657、3062197437。因未及时办理注册审核手续影响参与项目的，责任自负。

（2）投标人需完整填写参与，并按采购要求上传相应资料，项目采取线上参与，线下评定的方式。