招标文件获取

招标文件获取方式：符合资格要求的有意向的投标人请于2023年9月28日10时（北京时间）至2023年10月11日16时

(1)登录“江西省国资委出资监管企业采购交易服务平台”（http://gz.jxgzwztb.com）或者“精彩纵横云采购平台”（https://www.yingcaicheng.com/）公告查看页面点击“立即参与”。请未注册的投标人及时办理注册审核，注册咨询电话：400-8566-100；咨询QQ：811028657、3062197437。因未及时办理注册审核手续影响参与项目的，责任自负。

（2）投标人需完整填写参与，并按采购要求上传相应资料，项目采取线上参与，线下评定的方式。

一、项目概况：江西省高安市国有资产筠阳镇文昌行政村原猪场用地（文昌猪场），土地面积共计：47949.12㎡（有产证），其中39795.75㎡土地用途养殖，8153.37㎡土地用途排污。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  二、招租方式：采取公开(暗）竞租方式。竞租报价高于招租底价，由价高者中标，竞租报价全部低于招租底价，则竞租无效（流标）。                                                                                                                          三、应租方资格：应租人无违法、恶意违约等不良行为记录,遵守国家的法律法规，合法经营者，具备承担本招标项目的经济实力且信誉良好的企业及自然人。业态需符合当地政府政策，场地内禁止堆放易燃、易爆等危险物品。                                

四、报名及报名资格确认：可通过线上、线下方式向我司递交报名材料，经前期审查后无不良信用的为有效报名方，无论通过何种渠道报名，报名截止时间一致。

五、领取竞租材料：报名截至后有效报名方可领取竞租资料，并签字捺印确认领取竞租资料一致。                                                                            

六、竞租资格确认：由招租方提前48小时电话通知竞租方。竞租方在竞租前需缴纳10万元竞租保证金,该保证金须在竞租开标日的前一天15:00前到达招租方指定账户（否则视为无效报名），具体以银行到账时间为准(招租方收到中标承租方第一期租金及合同履约保证金后五个工作日内，将中标承租方竞租保证金全额无息按汇款路径退回原账户，其余未中标竞租方竞租保证金无息退还).                                                                            七、租赁期限及租金递增、及租金支付方式、施工期：1、租期15年。2、每满3年递增5%。3、按季收取租金。 4、给予承租人90天的整修期，在此期间内免收承租方的租金。5、合同履约保证金为中标价的3个月租金。

八、特别说明：合同租期及租金起算日期以招租方与中标承租方签订的物业交接清单时间为准开始计算起算日。物业交接清单列明的资产，中标承租方需承担维护维修责任，物业交接清单没有列明的，中标承租方应负责清理、清除干净，并承担相关费用。合同生效后不得以此为由拒付租金。如合同签订后半年内未签订物业交接清单相关事宜，该合同自动终止，双方不承担任何责任。开标时间及竞租保证金缴纳时间以招租方电话通知为准

九、报名地点及联系人：南昌市洪城路8号长青国贸大厦3106室，电话 :曹先生 0791-85210676  13687088881