江西建工集团锦湾房地产开发有限公司开发的寻乌【客家小镇商业东街】招商策划、广告设计及招商代理业务已具备招标条件，现对该项目的招商策划、广告设计及招商代理业务进行公开招标。

1.招标编号：JXJG-JWFC-20220927（第二次）；

2.项目名称：寻乌【客家小镇商业东街】招商策划、广告设计及招商代理业务；

3.招标内容：寻乌【客家小镇商业东街】招商策划、广告设计及招商代理业务（含合同签订等全程服务）。

4.建设规模：项目总用地面积13119.48㎡，占地面积约19.68亩，总规划建筑面积16411.71㎡，商业建筑面积8676.48㎡，地下面积约7161.35㎡；地上车位72个，地下车位约198个；容积率约0.7，建筑密度约31.97%，绿地率20%。

5.投标人资格要求：

（1）依法设立并取得具有“商业运营管理或房地产销售代理等相似行业”经营范围的独立法人机构；

（2）投标人在近5年具有累计计容建筑面积3万平方米以上（含3万平方米）房地产商业销售或招商业绩（含销售代理、招商代理、广告设计服务、定位策划等）。

（3）投标人拟派本项目操盘人员（项目总监）应具有三、四线城市以上操盘经验，5年（含5年）以上同岗位操盘经验，不少于2个（含2个）项目操盘经验且单项目计容建筑面积在1万平方米以上（含1万平方米）商业招商业绩。策划经理应具有1年（含1年）以上同岗位操盘经验。

（4）投标人在投标截止日与项目之间用地红线半径直线距离5公里范围（两个项目用地红线直线距离最近点）内无关联公司开发的房地产项目、无策划招商代理项目（地产有限公司及其关联企业开发项目除外），且投标人中标后需承诺在本项目所有可招商面积完成租售50%以前，不得在本项目半径直线距离5公里范围内承接其他楼盘的招商策划、招商代理（江西建工集团锦湾房地产开发有限公司及其关联企业开发项目除外，需提供书面承诺），投标人无异议。

（5）投标人项目组应至少包括如下构成：招商总监、策划经理、平面设计师各1名。以上人员要求一人一岗，不得兼职。除平面设计师外，其他人员常驻项目所在地，并根据项目需要，不定期另行派遣人员到场协助工作。招商执行阶段招商顾问要求至少4人，其中1人具备3年（含3年）以上招商销售经验，项目可招商面积率低于50%前不得减少招商顾问配置。乙方人员需相对稳定，调配人员需提前一个月书面通知招标人，取得招标人同意后，方可调配。非个人离职原因，不得变更营销总监、策划经理，因特殊原因需要变更，需经甲方同意。

1. 招标人保留对中标人提供材料的真实性进行核查的权力，若发现弄虚作假，将按相关规定处理。

2. 招标文件中的“近5年”时间系指：近5年，是指发布招标公告之日起向前顺推五年。

   6.招标文件的获取

本项目不提供纸质文件，电子招标文件获取方式：符合资格要求的有意向的投标人请于2022年10月24日00时00分（北京时间）至2022年11月04日23时59分（北京时间）：

(1）登录“江西省国资委出资监管企业采购交易服务平台”（http://gz.jxgzwztb.com）或“精彩纵横云采购平台”（https://www.yingcaicheng.com/）公告查看页面点击“立即参与”。请未注册的投标人及时办理注册审核，注册咨询电话：400-8566-100；咨询QQ：811028657、3062197437。因未及时办理注册审核手续影响参与项目的，责任自负。

（2）投标人需完整填写参与，并按招标要求上传相应资料，项目采取线上参与，线下评定的方式。

注意事项：

（1）投标人可在线查看变更公告；

（2）参与项目过程中如有任何平台操作问题，请联系平台客服，咨询电话：400-8566-100；

招标文件售价：每套售价人民币1000元，售后不退。

7.评标方法

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

8.投标文件的递交，投标截止时间及开标时间

8.1开标时间：2022年11月14日09时30分；

8.2投标文件提交的截止时间：2022年11月14日09时30分；

8.3开标地点：南昌市北京东路956号江西建工大厦九楼911室；

8.4逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

9.联系方式

招标人：江西建工集团锦湾房地产开发有限公司

  联系人：雷经理  17379776886

招标代理机构：江西省建筑工程建设监理有限公司

地址：江西省南昌市北京东路956号

联系人：许工  电话：13330096078