招标文件获取方式：符合资格要求的有意向的投标人请于2024年6月11日9时（北京时间）至2024年7月11日16时 

(1)登录“江西省国资委出资监管企业采购交易服务平台”（http://gz.jxgzwztb.com）或者“精彩纵横云采购平台”（https://www.yingcaicheng.com/）公告查看页面点击“立即参与”。请未注册的投标人及时办理注册审核，注册咨询电话：400-8566-100；咨询QQ：811028657、3062197437。因未及时办理注册审核手续影响参与项目的，责任自负。（2）投标人需完整填写参与，并按采购要求上传相应资料，项目采取线上参与，线下评定的方式。                                                                                           

一、项目概况：物业位于南昌市西湖区北京西路246号建功社区内物业（原建工保育院），空地面积为361.19㎡（无独立产证），2层楼建筑面积为1571.92㎡（无产证）。物业内有两个水表可供使用（水费为中标方自缴，商业用水），电：该处物业留有原租户户名电表，我司可配合承租人重新申请安装电表，注：目前物业内留存的部分设施设备意向竞租方应详细了解情况。                                                                                                         

 二、招租方式：采取公开(暗）竞租方式。竞租报价高于招租底价，由价高者中标，竞租报价全部低于招租底价，则竞租无效（流标）                                                                                                                                       

 三、应租人资格：遵守国家法律法规，具备承担本招标项目经济实力且信誉良好的企业及自然人。业态应遵守当地政府的业态规划和规定，主要面向办公、酒店及康养服务等。                                                                     

 四、报名及报名资格确认：意向方可通过线上报名、线下咨询的方式向我司递交报名材料，经前期审查后无不良信用的为有效报名方。报名截至时间为2024年7月11日16时。

五、领取竞租材料：报名截至后有效报名方可领取竞租资料，并签字捺印确认领取竞租资料一致。                                                                            

六、竞租资格确认：意向承租方在竞租会前需缴纳竞租保证金10万元，该保证金须在2024年7月17日16时前付至招租方指定账户以确认参加竞租会资格，由银行到账时间为准。（注：中标承租人签订合同时须向招租方缴纳最高月租金三倍作为合同履约保证金。竞租时缴纳的竞租保证金可按多退少补的原则转为合同履约保证金）                                                                                

七、租赁期限及租金递增、及租金支付方式、施工期：1、租期12年。2、自签订合同之日起每满3年滚动递增5%。3、按月收取租金。 4、给予承租人90天的施工期，在此期限内免收承租人的租金（为确保装修不会损害标的物，、符合甲方以及政府有关部门的要求，中标方需向甲方支付15万元作为装修保证金，在装修完工后，经甲方确认未破坏租赁物业主体结构等的，甲方将装修保证金全额无息退还）

八、报名地点及联系人：南昌市洪城路8号长青国贸大厦3102室，电话 :吴先生 0791-86410063  13576084608