为了进一步提升赣东学院（东临校区）学生公寓的生活服务质量，满足学生的日常需求，提高学生的生活满意度，受学院委托文旅集团对学生公寓的空调进行招商。现就相关事宜公告如下：

一、项目名称及内容

1.项目名称：赣东学院(东临校区)学生公寓空调招商

2.招商内容及要求：

（1）须提供全新、原装，并符合质量标准的设备。所有设备的知识产权问题，由各运营商自行负责。招商提出的是最低限度的要求，运营商可优于本文件要求，且符合国家有关强制性标准和规范要求。

（2）所投设备须达到二级及以上能效标准，并具有节能认证证书。（注：须提供中国能效标识网网络查询截图加盖制造商公章、处于有效期之内的节能产品认证证书扫描件），证书中载明设备品牌型号须与所投产品品牌型号一致。

（3）要求每间寝室安装一台KFR-35GW变频壁挂式空调器，冷暖两用，含电辅热，且必须是全新机（每台空调须具有生产厂家的保修卡），新装空调使用年限为八年，具体安装数量以学院要求为准，无条件满足学生需求量。

（4）运营商需提供近三年具有学校空调投资相关运营业绩，不少于五个。（提供中标公示、中标通知书及合同材料，原件备查）。

（5）运营商需出具对施工方案、应急保障方案、后勤服务方案等运营方案，并作出相应承诺，文旅集团组织评审小组对整体服务方案进行评分，评分细则如下（总分10分）：

施工方案 （4 分）：根据本项目提供施工方案，方案包含但不限于： ①实施进度计划表、②项目施工组织机构、③技术准备方案、④施工质量保证措施、⑤工程质量程序管理流程表等。评审小组根据施工方案进行综合评分，方案设计全面合理、措施完整、科学有效、有先进的公司管理理念，可操作性强的得4分；方案设计较全面合理、措施较完整、较科学有效、可操作性较强的得2分；方案基本符合、可操作性适中的得1分；方案有明显缺陷，可操作性差的不得分；未提供者不得分。

应急保障方案 （3分）：根据本项目提供应急保障方案，方案包含但不限 于：①维护学生稳定、②处置网络舆情、③减少学生投诉、④及时解决学生诉求等。评审小组根据应急保障措施进行综合评分，方案设计全面合理、措施完整、科学有效、可操作性强的得3分；方案设计较全面合理、措施较完整、较科学有效、可操作性较强的得2分；方案基本符合、可操作性适中的得1分；方案有明显缺陷，可操作性差的不得分；未提供者不得分。

后勤服务方案（3分）：根据本项目提供后勤服务方案，方案包含但 不限于：①租赁服务、②维护保养、③运行维修、④报修服务、⑤租用期结束后的交接方案、⑥服从采购人的管理等。评审小组根据后勤服务服务方案进行综合评分，方案设计全面合理、措施完整、科学有效、可操作 性强的得3分；方案设计较全面合理、措 施较完整、较科学有效、可操作性较强的得2分，方案基本符合、可操作性适中的得1分；方案有明显缺陷，可操作性差的不得分； 未提供者不得分。

3.服务期限：八年。

4.收费标准：按年收取服务费，每间寝室345元/台/学年，学生按所住宿户型平均承担个人空调使用费及押金100元/间；在新生报到时一次性向学生收取至毕业，空调的用电由学生承担。（最终以学院公告为准）。

5.招商要求：本项目采取（建设—运营—退出）模式，运营商须全额投资建设和维护学生宿舍空调，向住宿舍的学生提供空调服务。经营期满后，按时退出，相关设备设施由供应商拆除处置（处置权归供应商），但必须对现场进行清理，不能对现场造成损坏，影响后期使用，否则由运营商负责修补。

运营商承担设备安装及后期运营所有安全责任。

6.管理费计取方式：文旅集团按全年运营商经营收入4%作为管理费计取。

7.招商评审：评审小组由集团战略发展部牵头组织，纪检室全过程监督，审计部从抚州市政府采购专家库邀请两名专家、审计部抽调一名工作人员，组成评审小组对此次招商的资格要求、技术需求、价格承诺、服务方案进行全过程评审。

招商单位组织评审小组对运营商的申请文件当场开封，先进行资格要求审查（详见资格要求），其通过后进行技术需求评审（提供相关佐证资料，如有一项不符的，做否决处理），服务方案评分。若只有一家运营商报名并满足招商公告各项条件的，且谈判达成一致，则即为候选人；若有两个或两个以上的运营商报名且同时满足招商公告各项条件的，以“得分最高”的运营商确定为候选人。如有“最高得分”相同的情况，则由评审小组摇号随机抽签确定第一候选人。

8.招商发布、报名及公示期：本次招商公告在集团公众号、精彩纵横云采购平台（https://www.yingcaicheng.com/）进行发布，自发布起公告七个工作日报名终止。

运营商请持代理人身份证、法人委托书、营业执照、税务登记证、组织机构代码（实行“统一社会信用代码”的不需单独提供组织机构代码证）及其他相关材料的原件和加盖公章的复印件一套办理报名登记。

此次招商贯彻市政府惠企政策，无需缴纳任何报名及保证金等费用。最终中选运营商予以集团公众号、精彩纵横云采购平台（https://www.yingcaicheng.com/）进行公示期三个工作日，无异议后双方签署协议。

9.报名地点、联系人：

抚州市城市规划展示馆6楼613室。

联系人:曹女士，0794-8266106。

二、资格要求

1、投资人须具备基本的资格条件；

（1）具有独立承担民事责任的能力（投资人具有独立法人资格，有效的营业执照）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；【投标人是法人的，提供招商前二个年度内任一年度的财务状况报告，或在招商前一年内任意连续3个月的财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表），或在招商前一年内任意连续3个月其基本开户银行出具的资信证明；其他组织和自然人，没有财务报告，可以提供在招商前六个月内银行出具的资信证明；个体工商户提供招商前六个月中国人民银行征信中心开具个人信用报告。】

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供招商前一年内任意连续3个月的依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明材料（依法不需要缴纳税收、社会保障资金的投资人，应当提供相关文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（自行提供承诺函）；

2、运营商的信用查询：

投资人未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体””严重失信主体名单查询”名单；未被“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/）列入“严重违法失信名单”“经营异常名录”。

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目招商；

5、本次招商不接受联合体参与。

三、运营商响应文件递交截止时间： 

2024年7月 5 日 14 点 30 分（北京时间），运营商必须提供纸质响应文件（一正两副）在递交截止时间之前递交到指定地点，并派代表参加。

地点：江西省抚州市临川区文昌街道正觉寺背面汝东园路文昌楼（抚州市文昌里保护开发有限公司）三楼大会议室。

四、开启、评审时间：

2024年 7 月 5 日 14 点 30 分（北京时间）

地点：江西省抚州市临川区文昌街道正觉寺背面汝东园路文昌楼（抚州市文昌里保护开发有限公司）三楼大会议室。

                  抚州市城市文化旅游服务发展集团有限公司

                                                                                                                                  2024年6月21日