招租公告

中国江西国际经济技术合作有限公司拟将持有的南昌市东湖区二七北路216号物业整体面向社会公开招租，现公告如下：

一、招租人

中国江西国际经济技术合作有限公司

二、物业概况

物业地点：南昌市东湖区二七北路216号

物业所有权人：中国江西国际经济技术合作有限公司

物业基本情况：混合结构，出租面积4400平方米。目前本物业处于出租状态，为经营中商务酒店，现因实际需要对外转让，招租人特为此物业进行整体招租。

本次整体招租租金竞投起始价为人民币9万元/月，租金每年递增上年租金的3%，合同期限为签订合同起至2028年10月31日止。合同到期后，重新进行公开招租。

三、业态范围

商务酒店等符合招租人及法律法规要求的经营业态。

四、承租人资格

1、具备承担本招租项目的经济实力且信誉良好的法人或自然人；

2、经营业务正常，财务状况良好，不接受联合承租；

3、应租人无违法、恶意违约等不良行为记录。

五、特别约定（承租要求）

1、本招租公告发布期间为对租赁物业实施尽职调查期间，意向竞投人自行对物业进行尽职调查，自愿承担相应的风险。招租人对竞投人实施的尽职调查给予必要的配合与支持。招租人联系方式：彭先生，0791-86371921  13007213368。

2.竞投人应自行前往本物业进行现场踏勘，了解物业的现状及瑕疵。竞投人提交承租申请后，视为竞投人已对物业完成现场踏勘、对物业的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。物业的新旧、质量、状况、性能、面积均以交付时现状为准，不影响本次招租的招租条件和招租价格。竞投人应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租物业状况和可能存在的瑕疵。

3、因酒店经营需要，现有承租人对本物业进行了装修装饰，故本次招租存在装修装饰补偿费用，该费用由竞投人承担。竞投人须先与现承租人就补偿费用达成一致后方可参与竟租。现承租人已书面承诺补偿费不超过人民币1600万元（大写; 壹仟陆佰万元），具体费用情况由竞投人自行与现承租人协商确定。招租人对竞投人与现承租人之间的补偿费用事宜及纠纷不承担任何责任。

4、竞投人应在2022年12月27日之前与现承租人就补偿费用协商一致，并凭相关书面证明材料参与竞租，如在2022年12月27日之前仍未协商一致的，视为不具备竞租资格。

6、本物业存在一部分面积已转租，竞投人如竞租成功后须继承已转租部分的全部合同权利及义务。

7、清场责任：由竞投人（承租人）自行负责清场。

8、其他未尽事宜详见招租文件《房租租赁合同》。

六、报名及领取资料要求

1、竞投人应事先领取竞租资料、自行对物业情况实施尽职调查。

2、竞投人报名时须提供营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件（自然人需提供身份证及其复印件），并签订竞租承诺书。委托他人代理的，还须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

4、报名时间：发布公告之日至2022年12月25日止

5、报名地点：南昌市东湖区二七北路216号210室

七、竞租方式

1、采取公开竞租方式，竞租人资料应装袋密封，封口处加盖公司公章，竞租密封资料在开标时自行携带至开标会场，按开标现场要求递交。开标后由价高者中标，竞投人报价应不低于转让底价，否则将被视为无效报价。具体竞租实施细节由招租人另行通知。

2、竞租时间：2022年 12月27 日。

3、竞租成交后，承租人应在5个工作日内与招租人签订租赁合同，并支付当月租金，否则视为违约，招租人有权取消承租资格。

八、竞租地点：南昌市东湖区二七北路216号210室

九、报名地点及联系人：

报名地点：南昌市东湖区二七北路216号210室

联系人：彭先生    电话：0791-86371921   13007213368

联系时间：9：00-17：00