招标文件获取方式：符合资格要求的有意向的投标人请于2024年10月29日9时（北京时间）至2024年11月4日16时 

(1)登录“江西省国资委出资监管企业采购交易服务平台”（http://gz.jxgzwztb.com）或者“精彩纵横云采购平台”（https://www.yingcaicheng.com/）公告查看页面点击“立即参与”。请未注册的投标人及时办理注册审核，注册咨询电话：400-8566-100；咨询QQ：811028657、3062197437。因未及时办理注册审核手续影响参与项目的，责任自负。

（2）投标人需完整填写参与，并按采购要求上传相应资料，项目采取线上参与，线下评定的方式。                                 

一、项目概况：

1、物业位于樟树市江中路20号物业，土地面积为2815.05 m²,产证号：樟国用(2006)第3125号，土地性质为仓储；房屋面积为3556.83m²,产证号：房权证樟房字第A11005号，共三层。电表户号：0045838330,水表户号：04223174；

2、物业院内两处附属建筑(一间平房，一间厕所)一并列入招租范围。

注：意向竞租方应详细了解物业情况。

二、招租方式：采取公开(暗）竞租方式。竞租报价高于招租底价，由价高者中标，竞租报价全部低于招租底价，则竞租无效（流标）                                                                                                                                                  三、应租人资格、业态选择：遵守国家的法律法规，合法经营者，具备承担本招标项目经济实力且信誉良好的企业及自然人，主要面向办公仓储物流等遵守当地政府的业态规划和规定（禁止养老、幼儿园），且不能打扰周边居民及改变标的物的主体结构。                                                              

四、报名及报名资格确认：意向方可通过线上、线下方式向我司递交报名材料，经前期审查后无不良信用的为有效报名方。报名截至时间为2024年11月4日16时。

五、领取竞租材料：报名截至后有效报名方可领取竞租资料，并签字捺印确认领取竞租资料一致。                                                                            

六、竞租资格确认：意向承租方在竞租会前需缴纳竞租保证金5万元，该保证金须在2024年11月6日15时前付至招租方指定账户以确认参加竞租会资格，由银行到账时间为准。（注：中标承租人签订合同时竞租保证金转为合同履约保证金）                                                                                 

七、租赁期限及租金递增、及租金支付方式、施工期：1、租期12年（按现状租赁）。2、租金每三年按5%累计增长。3、按三个月为一期收取租金。 4、缴纳装修修缮保证金5万元整(伍万元整)。因三楼长期空置且漏水需要中标人维修，招租人同意给予中标人六个月的装修修缮期，在装修修缮期内免收中标人的租金，具体时间在《物业租赁合同》中约定。装修方案应按当地政府的有关要求报相关政府职能部门批准或备案后，方可进行。装修修缮结束待招租人确认无损坏物业的情况后，装修修缮保证金无息退还。

八、中标方合同到期退租后，所作装修装饰和改善增设附着物及嵌入附属设施、设备无偿归甲方所有。

九、报名地点及联系人：南昌市洪城路8号长青国贸大厦3102室，电话 :李先生 0791-86410063  13317059936