赣州中国文谷新旅明樾府F（7#地块）、明樾府I（8#地块）一期开荒保洁工程
赣州中国文谷新旅明樾府F（7#地块）、明樾府I（8#地块）一期开荒保洁工程
采购公告
竞争性谈判地点：江西省南昌市红谷滩区青原山路新旅明樾台A2栋5楼
招标人：赣州中书资源置业有限公司
1. 项目概况与采购内容
项目一：赣州中国文谷新旅明樾府F（7#地块），位于玫瑰路南侧，垂柳西侧，月季路东侧，平安大道北侧，总建筑面积89941.33㎡，计容面积68566.32㎡。
项目二：赣州中国文谷新旅明樾府I（8#地块），位于玫瑰路北侧，垂柳西侧，月季路东侧，平安大道南侧，项目一期包括：1#、2#、3#、6#、7#、8#、10#、11#、12#、15、16#、17#、19#、20#、22#、23#、25#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#楼、底商，建筑面积约151996.98㎡；计容面积约110903.92㎡。
1.2 采购内容：赣州中国文谷新旅明樾府F（7#地块）项目开荒保洁工程、赣州中国文谷新旅明樾府I（8#地块）项目一期开荒保洁工程。
1.3 工期要求：两个项目根据现场实际情况分阶段施工，分部场地移交后10日历天（含节假日）。
1.4 技术要求：执行现行相关技术标准及验收规范，一次验收合格。具体详见【第二部分质量技术要求专项说明】。
1.5 投标保证金：【/】元整。
1.6 承包方式：固定综合单价包干。
1.7 控制价：¥1,667,878.77元（7#地块控制价¥ 616,680.60元，8#地块一期控制价¥1,051,198.17 元）。
2. 报名人资格要求
2.1提供营业执照、资质证书，要求投标人须具有独立企业法人资格。
2.2业绩要求：提供江西省境内签订的近三年地产项目合同类似业绩3份，其中至少一份合同金额在50万元以上。需提供合同首尾页、合同金额页、盖章页。
2.3注册资本金不少于【100】万元人民币，成立时间不低于两年。
2.4财务要求：提供近三年财务审计报表。
2.5具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。报名人近三年无重大质量和安全事故发生，在同类工程建设中无违规违纪违法记录。如上若有隐瞒，将取消报名人入围资格。
2.6报名人被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和企业经营异常名录的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。
2.7行业内公认的技术和市场占有率领先的企业。
2.8能按照本竞争性谈判文件要求提供相关的证明文件和手续。若发现采购过程中报名人资格条件与其提交相关证明时发生实质性改变或者报名人所提供的资格证明资料与事实不符的，采购人可以随时取消其投标或中标资格。
2.9 信誉要求：具有良好的银行资信和商业信誉。
2.10拒绝投标人以联合体形式参与投标。
2.11报名人不得存在下列情形之一：
① 与采购人存在利害关系且可能影响竞争性谈判公正性；
② 与本采购项目的其他报名人为同一个单位负责人；
③ 与本采购项目的其他报名人存在控股、管理关系；
④ 为本采购项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
⑤ 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
⑥ 为本采购项目的代建人；
⑦ 为本采购项目的招标代理机构；
⑧ 与本采购项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
⑨ 与本采购项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
⑩ 被依法暂停或者取消投标资格；
⑪ 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
⑫ 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
⑬ 在最近三年内发生重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
⑭ 被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
⑮ 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
⑯ 在近三年内报名人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；
⑰ 法律法规或报名人须知前附表规定的其他情形。
3. 本项目公告发布及报名受理的媒体
3.1本次竞争性谈判公告在江西省国资委出资监管企业采购信息服务平台（https://www.jxgqcg.com/）网站上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，采购人概不负责。
3.2 参与此次竞争性谈判程序手续必须在报名截止时间前在江西省国资委出资监管企业采购信息服务平台（https://www.jxgqcg.com/）点击确认参与，因未及时办理报名而未能参加投标的，责任自负。
3.3报名截止时间：2024年11月08日下午17时30分。
3.4报名资料提交：
☑ 本次竞争性谈判采用资格前审查，评标专家对各投标人的资格进行审查。在报名截止时间前按“报名人要求”提供资料（必须是最近经过年审的）的复印件并加盖公章交到赣州中书资源置业有限公司联系人邮箱（wenqi1009@126.com）。对不满足以上任一条件即视为不合格，采购人有权拒绝入库并取消不合格者报名资格，且无须向不合格者予以解释。
□ 本次竞争性谈判采用资格后审查，投标人按“报名人资格要求”在投标文件中提供相关资料（必须是最近经过年审的）的复印件并加盖公章。评标专家对各投标人的资格进行审查，对不满足以上任一条件即视为不合格，采购人有权拒绝入库并取消不合格者报名资格，且无须向不合格者予以解释。
4. 竞争性谈判文件的获取
4.2竞争性谈判文件预计发布时间2024年11月11日(以实际发布为准）。
4.3付款方式（分两个项目签署合同）：
单批次所有交房楼栋全部完成，经甲方验收合格后甲方支付乙方已完成工程量的70%；工程全部完成，经甲方确认无问题且办理完结算手续后十个工作日内，甲方向乙方支付至合同结算总价的100%。
4.4履约保证金：无。
5. 投标文件的递交
5.1 回标截止时间：计划2024年11月15日下午14时00分(递交标书时间以标书快递时间为准）。
要求各投标人在投标截止时间前将投标文件密封邮寄至指定地址。所有封袋封面上都应写明招标人和项目名称，并注明开标时间前不得开封。所有封袋上都应写明投标人的名称、地址。所有密封袋密封口由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人或委托代理人的印章。
6. 联系方式
联系人：温琦 联系电话：15679195766 邮箱：wenqi1009@126.com
公司名称：赣州中书资源置业有限公司
公司地址：江西省南昌市红谷滩区青原山路新旅明樾台A2栋5楼
赣州中书资源置业有限公司
2024年11月06日