关于赣州中国文谷新旅城项目住宅底商团购销售公告

赣州中国文谷新旅城项目39套住宅底商产品面向社会实施团购销售，现将团购销售政策内容公告如下；

一、项目简介：

二、（1）、项目位置：赣州市蓉江新区新世纪大道于稀土大道交汇处

（2）（2）、总占地面积约685亩，总建筑面积约98.25万㎡

（3）（3）、产权年限：住宅70年，商业40年

（4）（4）、交房标准：住宅为精装交付，底商为毛坯交付

（5）（5）、容积率：商业地块约1.2，住宅地块约1.8

（6）（6）、产品面积段约：住宅为100-197㎡，底商为27-103㎡（注释：39套住宅底商分布在新旅中书文旅城E、F、G、H、I地块）

（7）（7）、赣州中国文谷新旅城项目推广名为：新旅中书文旅，各地块推广名为：新旅中书文旅城E区、新旅中书文旅城F区、新旅中书文旅城G区、新旅中书文旅城H区、新旅中书文旅城I区

三、项目开发商：赣州中书资源置业有限公司整体团购条件：

(1) （1）赣州新旅中书文旅城剩余39套未售住宅底商建筑面积约2353㎡（共划分为两部分，其中第一部分为取证未售28套，面积1734.97㎡，第二部分为I地块9#栋未取证11套，面积约618㎡）；

(2) （2）剩余39套未售住宅底商团购单价不低于7000元/㎡，合价金额约1647万元，其中第一部分取证未售28套，合价金额约1214.48万元；第二部分I地块9#未取证11套，合价金额约432.6万元（具体金额按测绘报告面积*7000元/㎡为准）；

(3) （3）该项目剩余39套未售住宅底商整体团购的付款方式为：

(4) 第一部分（即剩余28套取证未售住宅底商）：

（1）1、团购方预付50万元意向金签订意向性协议，双方条件达成一致后即签订正式购买协议，意向金转为定金；

（2）2、签订正式协议后7日内付清总房款的50%（含定金），同时按套签订认购协议（未明确《商品房买卖合同》买受人（自然人姓名或企业名称等）的房源暂不网签及备案）；

（3）3、剩余房款15个月内付清，此期间内如团购方明确了该28套的《商品房买卖合同》买受人（自然人姓名或企业名称等），则团购方需补齐该套剩余的50%房款，卖方同时配合团购方完成该套签约及备案。如需办理按揭，团购方必须在按揭办理前核查合同买受人的征信记录及负债情况，确保银行能正常放款，若因合同买受人的问题导致银行不能正常放款，团购方须在银行拒贷后3日内补齐该套剩余的50%房款”；

(5) 第二部分（即I地块9#楼未取证11套底商）：

1、预售许可证取得后，卖方第一时间通知团购方，团购方在接到卖房方通知的 7 日内付至总房款的50%（其中含定金5万元/套）；同时按套签订认购协议（未明确《商品房买卖合同》买受人（自然人姓名或企业名称）的房源暂不网签及备案）；

2、剩余房款15个月内付清，此期间内如团购方明确了该11套房源《商品房买卖合同》买受人（自然人姓名或企业名称等），则团购方需补齐该套剩余的50%房款，卖方同时配合团购方完成该套签约及备案。如需办理按揭，团购方必须在按揭办理前核查合同买受人的征信记录及负债情况，确保银行能正常放款，若因合同买受人的问题导致银行不能正常放款，团购方须在银行拒贷后3日内补齐该套剩余的50%房款”。

三、其他

（8）（1）上述团购销售政策有效期限为：2025年1月2日至2025年1月6日

（9）（2）团购销售联系人：刘先生，联系电话18679301987。

赣州中书资源置业有限公司

2025年1月2日