因经营业务需求，本招商项目已批准实施，现对该项目进行公开招商。

一、项目概况

（一）招商范围

本次招商范围为遂大高速公路阳明湖服务区（单侧）。

（二）招商项目及合同段划分

1.本次招商划分为1个合同段。

2.本次招商项目为：入选方可在招商方指定的经营铺面（铺位）内开展旅游配套服务，对应的铺面编号为：C01（145㎡）、C02（145㎡）、C06（650㎡）。具体内容必须包括特色餐饮，提供自助餐、自选餐、点餐、团餐等多种餐饮形式；同时可以拓展打造主题住宿服务以及特色零售业态等。（不包括商超、小吃、新能源、汽修等服务）

3.入选方应在招商项目划定的范围内，结合自身实际情况与服务区市场需求，自助选择并确定适宜的经营品项，以满足多样化的消费需求，入选方所确定的销售项目，必须经招商方审核同意后，方可在指定铺面内销售。

4.入选方所确定的餐饮项目须在指定铺面内规范经营。对于拓展的主题住宿、特色零售等增值服务项目，可根据实际需求和市场反馈，逐步有序开发。增值服务项目的经营位置，入选方需与所在分公司共同协商确定。

5.合同期间，入选方应充分挖掘并利用现有服务区的房产资源，若入选方在开发过程中动力不足，招商方有权根据实际情况，自行采取其他招商等有效措施。若招商方引入其他投资主体参与服务区的资源开发，入选方无权干涉且应积极配合。

6.入选方在服务区从事的所有服务项目如需有关部门批准或备案的，必须取得有关部门的许可经营文件后方可经营。在本项目经营期限内，应确保相应许可经营文件处于有效期内。

（三）经营期限

合同期限为：8年（包括装修期和经营期），装修期60日，装修期结束之日起进入经营期。

（四）经营模式

租赁费采取“保底+提成”模式。

二、招商对象资格条件

所有参与本项目的响应单位须在江西省国有企业采购交易服务平台（网址：http://gz.jxgzwztb.com/）或精彩纵横云采购平台（网址：https://www.yingcaicheng.com）注册并办理CA，否则，将无法参与本项目响应。

（一）本次招商不接受联合体形式响应。

（二）与招商方存在利害关系可能影响招商公正性的单位，不得参与响应。响应单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位（即关联企业组），不得参加同一合同段响应或者未划分合同段的同一招商项目响应，否则，相关响应均无效。

（三）同一品牌（商标）的多家授权单位，不得同时参加同一合同段响应或者未划分合同段的同一招商项目响应，否则，相关响应均无效。

（四）被列入畅行公司“黑名单”的单位，以及自2024年8月1日至本项目响应文件递交截止之日前一日在畅行公司范围内放弃过任何招商项目入选资格的单位不得参与本次招商。

（五）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的响应单位，不得参与响应。

（六）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的响应单位，不得参加响应。

（七）招商响应单位还须同时具备以下条件：

1.具有独立法人资格的企业，注册资金不低于100万元。

2.具有有效的营业执照，经营范围需涵盖餐饮相关的业务。

3.拟投入在本项目的餐饮品牌应为响应单位自有品牌，且已取得商标注册证（国际分类为43类），不接受任何形式的品牌授权。

4.最近3年（指2023年1月1日至招商公告发布前一日）内与文旅部门或旅游行业相关单位开展过相关合作，应提供与之对应的合同等证明材料。

5.前正在经营“江西小炒”相关业务，店铺招牌应包括与之相关的标识、元素。应提供门头以及室内实景照片等材料。

三、招商文件的获取

（一）凡有意参加的响应单位，请于2025年8月13日9:00至8月15日17:00（北京时间，下同）登录精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.yingcaicheng.com)或者江西省国有企业采购交易服务平台（https://www.jxgqcg.com/）公告查看页面点击“立即参与”，获取招商文件及其它资料，未获取招商文件及其他资料的不能参与本项目的响应。（未注册的响应单位须先完成注册登记并通过审核）。

（二）招商文件售价800元（直接在平台缴纳，不含千分之二的手续费），售后不退。

四、招商响应文件的递交

（一）响应文件应为加密的、交易系统可识别格式的响应文件。响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2025年8月21日9时30分，响应单位应于响应截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录交易系统，将加密的响应文件上传，响应文件到达交易系统的时间即为响应单位递交时间。逾期未完成上传或未按时到达交易系统或未按规定加密或未采用交易系统可识别格式的响应文件，交易系统将予以拒收。

（二）本次招商采用电子化招商、不见面形式开标，响应单位无需到开标现场参与本次招商活动，响应单位应在响应截止时间前进入江西省国有企业采购交易服务平台—供应商登录—已参与项目—查看详情—进入开标大厅。未按时进入开标大厅，错过开标解密时间的，由响应单位自行承担后果。不见面开标操作流程，请响应单位至“精彩纵横云采购平台（https://www.yingcaicheng.com/）-帮助中心”中查看，或咨询平台客服400-8566-100、0791-86239891。

五、公告发布的媒介

本公告同时在江西省国有企业采购交易服务平台（https://www.jxgqcg.com/）、精彩纵横云采购平台（https://www.yingcaicheng.com/）、江西省交通投资集团有限责任公司网（http://www.jxgsgl.com/Index.shtml）、江西畅行高速公路服务区开发经营有限公司网（http://www.jxgsgl.com/cxgs/Index.shtml）和《信息日报》上发布。招商方对其他媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任。

六、联系方式

招商方：江西畅行高速公路服务区开发经营有限公司赣州分公司

地  址：厦蓉高速瑞赣段K436+600公桩赣州西服务区

联系人：陈女士

邮  编：341000

电  话：15979813663   

江西畅行高速公路服务区开发经营有限公司赣州分公司

                     2025年8月13日

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