南昌市西湖区北京西路246号建功社区内（原建工保育院）内独栋两层楼(内含场地）物业整体招租                                                         

一、招租人：江西集成置业有限公司；                                                                                                                                                                                

二、物业概况：混合结构，总楼层数2层，房屋建筑面积：1571.92㎡，场地面积361.19㎡（房屋无产权证）。配套设施：两个水表（水费为自缴，商业用水），电（户名：天天乐幼儿园 商业用电 ）特别提醒：新承租户需自行向供电部门申请重新安装电表                                                                                     

三、承租人资格： 1、具备承担本招租项目的经济实力且信誉良好的企业及自然人；2、经营业务正常，财务状况良好，不接受联合体承租；3、应租人无违法、恶意违约等不良行为记录。

四、招租对象：遵守国家的法律法规，合法经营者，具备承担本招标项目的经济实力且信誉良好的企业及自然人。

五、业态范围：幼儿园（新承租者则需按《南昌市民办中小学及幼儿园审批设立基本要求》重新申办学许可证）、教育机构等（符合当地政府业态且不能打扰周边居民）                                                六、招租期限：2022年9月1日至2028年6月30日

七、租金递增：第二年递增5%、第四年递增5%                                                                                                         

八、采取公开竞租方式，竞租价高于招租底价，由价高者中标,若竞标人的竞标价全部低于招租底价，则竞租无效（流标）；                                                                                                       

九、竞租人在信息披露的报名时间内向我司提供竞租意向书（其中包含公司背景简介、租赁标的物、租赁用途），待审查通过后，通知领取竞租材料；

十、装修期：45天；若中标方需对房屋进行装修而需要装修期的，则需另行缴纳装修保证金25万元，并向出租方提供有施工资质公司的装修方案，经相关部门报备后才可施工，装修完毕后经出租方现场查看无误后，则全额无息退还装修保证金。如中标方不需要装修期则需向我司提供说明，无需缴纳装修保证金，不计装修期限； 

十一、报名地点及联系人：南昌市洪城路8号长青国贸大厦3102室，电话 :吴先生 0791-86410063                                                                                                                                          

本项目不提供纸质文件，电子招标文件获取方式：符合资格要求的有意向的投标人请于2022年6月20日9时（北京时间）至2022年7月4日16时（北京时间）：

(1)登录“江西省国资委出资监管企业采购交易服务平台”（http://gz.jxgzwztb.com）或者“精彩纵横云采购平台”（https://www.yingcaicheng.com/）公告查看页面点击“立即参与”。请未注册的投标人及时办理注册审核，注册咨询电话：400-8566-100；咨询QQ：811028657、3062197437。因未及时办理注册审核手续影响参与项目的，责任自负。

（2）投标人需完整填写参与，并按采购要求上传相应资料，项目采取线上参与，线下评定的方式。